En un giro sorprendente de los eventos económicos, la inversión inmobiliaria en España se ha desplomado un 47% en el primer semestre del año. Sin embargo, Madrid y Barcelona continúan siendo las ciudades favoritas para los inversores, acaparando el 58% de la inversión.
Desplome de la Inversión
De acuerdo con los datos de la consultora y servicios inmobiliarios CBRE, la inversión inmobiliaria en España cayó un 47%, hasta los 5.194 millones de euros, en comparación con el mismo periodo del año anterior. El 59% de la inversión durante este semestre se concentró en el primer trimestre.
Madrid y Barcelona Siguen en la Cima
A pesar de la disminución general en la inversión, Madrid y Barcelona han conseguido mantener su atractivo para los inversores. Estas ciudades acapararon el 58% de la inversión, 32% y 26% respectivamente. Las Islas Baleares, gracias al impacto positivo del sector hotelero, ocuparon el tercer lugar con el 12%.
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Perfil de los Inversores
El informe destaca el papel crucial del inversor privado, menos dependiente de financiación, que ha concentrado el 21% del capital invertido. Por su parte, los fondos institucionales han representado el 15% de la inversión.
Origen de los Inversores
La inversión de origen internacional continúa liderando con un 60% del volumen total, misma cuota que el primer semestre del año pasado. Destacando entre estos el inversor americano con un 15% y el francés con un 11%.
Inversión por Sectores
En cuanto a los sectores de inversión, el sector ‘living’ se llevó la mayor parte de la inversión con el 31%, correspondiente a 1.629 millones de euros, impulsado por las grandes operaciones corporativas. Le sigue el sector hotelero con 1.390 millones de euros, el sector de oficinas con 716 millones de euros y el retail con 539 millones.
Perspectivas Futuras
A pesar de la baja inversión en la primera mitad del año, CBRE espera que la actividad inversora muestre signos de recuperación para el segundo semestre. Estiman un volumen total en el año de unos 11.500 millones de euros, alineándose con la media de los últimos años.
En palabras de Paloma Relinque, directiva de CBRE España, los fundamentos del mercado anuncian pronósticos más alentadores para la segunda mitad del año 2023. Se espera un ajuste de entre el 30-40% en comparación con 2022.
En conclusión, a pesar de la disminución significativa en la inversión inmobiliaria en España en el primer semestre del año, existen indicios de que el mercado puede estar en camino de una recuperación en el segundo semestre. Sin embargo, la situación aún exige cautela y una monitorización constante de las tendencias del mercado.
