El mercado inmobiliario español está experimentando un auge significativo gracias a la creciente participación de inversores internacionales. Esta tendencia, que ha ido en aumento desde 2009, se ha consolidado en los últimos años como un pilar fundamental para la estabilidad y el crecimiento del sector. Según el último informe de la Estadística Registral Inmobiliaria de los Registradores de España, el tercer trimestre de 2023 marcó un hito, con un 15,44% de las compraventas en manos de inversores extranjeros. Esta cifra es apenas inferior al récord histórico del 15,92% alcanzado en el tercer trimestre de 2022.
La Influencia crucial del inversor extranjero en la estabilidad del mercado inmobiliario Español
Así mismo, Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com, resalta el rol vital de estos inversores en el dinamismo del mercado. En un contexto de incertidumbre económica y tendencias alcistas en los precios, el interés extranjero se convierte en un factor de estabilidad. La participación de los españoles en la compra de inmuebles ha disminuido, haciendo más relevante aún la contribución extranjera.
El perfil del inversor extranjero en España
Desde 2009, el interés de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario español ha ido en aumento. Si retrocedemos a 2013, encontramos que las compras por parte de este segmento representaban el 12,15%, tres puntos porcentuales menos que en 2023. El perfil del inversor extranjero ha evolucionado significativamente durante este tiempo. Además, el comprador británico ha sido tradicionalmente dominante, atraído por los precios atractivos, el clima y la calidad de vida. No obstante, la demanda se ha diversificado con el tiempo.
Info relacionada:
Evolución y cambios en el perfil de los inversores extranjeros desde 2023
En 2023, los británicos lideraron las inversiones con un 10,11%, seguidos por alemanes, franceses, belgas y marroquíes. Esta diversificación refleja un mercado inmobiliario más global y resiliente. Comparando con 2013, se observa una disminución en la participación de inversores rusos, afectada por factores geopolíticos, mientras que la presencia de inversores de otras nacionalidades ha crecido.
El atractivo de la costa mediterránea y otras regiones españolas
La costa mediterránea continúa siendo el principal atractivo para los inversores extranjeros, con Alicante, Santa Cruz de Tenerife y Málaga liderando las preferencias. Las Islas Baleares, la Comunidad Valenciana, Canarias, la Región de Murcia, Cataluña y Andalucía también figuran entre las zonas más demandadas. Estas regiones ofrecen una combinación única de clima, belleza y calidad de vida, manteniendo precios competitivos en comparación con otros destinos europeos.
España: un destino atractivo para la inversión internacional
Asi mismo, Font concluye destacando los múltiples factores que hacen de España un destino atractivo para la inversión internacional. A pesar de los retos económicos y la volatilidad del mercado, el país continúa ofreciendo oportunidades significativas, con un parque residencial de calidad y precios accesibles.
Pilares de la inversión segura en España
Este atractivo se ve reforzado por la estabilidad política y social que España ofrece, un aspecto crucial para inversores que buscan seguridad a largo plazo para sus inversiones. Además, el sistema legal y fiscal español es relativamente favorable para los inversores extranjeros, con políticas que facilitan la compra y venta de propiedades.
Un testimonio de la confianza en la economía del país.
En definivita, el mercado inmobiliario español se presenta como un escenario lleno de oportunidades para inversores internacionales. La combinación de un entorno favorable para la inversión, junto con la riqueza cultural y la calidad de vida, posiciona a España como un destino privilegiado en el panorama inmobiliario global.
