Los incrementos más abultados se localizaron en Girona o Huelva con los más caros en San Sebastián
En 2008, cuando los precios de los pisos en ciudades tocaron máximos en España, inició una caída en picado. Esta llegó a desvalorizar en un 50% los pisos en muchos puntos del país. En los últimos años ha remontado y, aunque está frenando, sigue subiendo. Es así que en el tercer trimestre el precio medio subió el 3,8%.
Para situarse en los 1.467 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento. Según el informe mensual de portales especializados, las regiones de las ciudades más caras en los últimos meses fueron las de Baleares (3.161 €/m²), País Vasco (2.741 €/m²) y Madrid (2.740 €/m²).
Las regiones más caras en cuanto a pisos fueron las de Baleares y País Vasco junto a Madrid
Las más baratas, sin embargo, son Castilla-La Mancha (897 €/m²), Extremadura (1.018 €/m²) y Murcia (1.134 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos de estos precios se dieron en las ciudades de Canarias (4,14%), Madrid (3,97%) y Navarra (2,89%), registrándose los ajustes más intensos en Castilla y León, Galicia, y Murcia.
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Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Girona, Huelva, y Santa Cruz de Tenerife. Las bajadas de precios en pisos más pronunciadas las arrojaron las ciudades de Lugo, Soria y Palencia. En cualquier caso, los precios de los pisos siguen sin acusar los grandes descalabros que muchos vaticinaban.
Esto es algo que señala Ferran Font, director de Estudios de un portal especializado. En cualquier caso, también se admite que en un contexto de crisis, «es obvio que se vayan a producir ajustes, dado que la capacidad de la demanda no invita al optimismo, pero estos están siendo suaves».
San Sebastián sigue teniendo los precios de pisos más caros en cuanto a capitales de provincia
El portavoz del portal inmobiliario alude a que “no podemos olvidar que hablamos de un sector económico fuerte y consolidado, que ha sido capaz de regenerarse, por lo que la recuperación será rápida». En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en octubre de 2020 fue para Guipúzcoa, con 3.191 euros por metro cuadrado.
Por último, y en cuanto a capitales de provincia, destaca ampliamente el precio de los pisos de Donostia-San Sebastián. Que, como suele, fue la más cara, con 5.056 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.548 €/m²) y Madrid (4.024 €/m²). La capital de Ávila fue la más asequible con 1.012 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Ciudad Real (1.099 €/m²) y Jaén (1.111 €/m²).
